FlexSpace, espacios ultra-eficientes para integrar producción, depósitos y oficinas

Menos del 8% de la oferta de espacios industriales en el mercado inmobiliario corresponde
a superficies menores a 1.000 metros cuadrados. En el Gran Buenos Aires, la oferta inmobiliaria para el
segmento presenta infraestructura de baja calidad y sin servicios: los espacios aptos para la actividad
productiva y/o logística se concentran en grandes naves industriales o galpones a la calle. Las ubicaciones
suelen estar alejadas de centros urbanos, sin buen acceso por transporte público y lejos de los grandes
centros de consumo. En definitiva, los espacios son poco flexibles y funcionales. Hay un notable déficit de
espacios preparados para integrar en un único lugar la actividad industrial, productiva y logística, junto a
sus áreas corporativas.

En Pilar, dentro del Parque Empresarial Austral, desarrollamos los espacios FlexSpace para dar respuesta a la
demanda de una industria en permanente transformación, que necesita espacios más eficientes y con un
diseño que combine lo corporativo e industrial. Están ubicados en el principal corredor industrial de la
provincia y son la opción elegida por pymes y multinacionales de diversos sectores.

Se los conoce como FlexSpace, por su versatilidad y funcionalidad. Hoy una empresa francesa crea allí
sabores y fragancias para otras industrias, una compañía de robótica brinda soluciones de automatización
inteligente, una tecnológica produce software y hardware y una empresa local elabora y comercializa
alimentos. No importa el rubro ni el proceso; la misma localización ofrece todas las soluciones.

Arquitectura
Estos espacios flexibles combinan el estilo de edificio corporativo y el de nave industrial. Son espacios
pensados especialmente para empresas que necesitan integrar áreas de producción liviana, laboratorios,
depósitos y oficinas en un solo lugar, con moderna infraestructura y altos estándares de calidad.

La fachada es curtain-wall, típica de los grandes edificios de oficina y el contrafrente fue diseñado con
grandes portones individuales para carga y descarga de productos e insumos, con una calle de logística que
favorece la operación industrial. Los espacios tienen doble altura (8 metros), plantas libres sin columnas
intermedias y piso de hormigón de alta resistencia, lo que permite configurar las diferentes áreas de la
empresa sin restricciones.

“La innovación de estos espacios está en su diseño: flexible y eficiente, que permite reducir costos,
optimizar el uso del espacio y crecer en forma ágil reconfigurando la superficie”,explicó Martín Bosch,
Director Comercial de Parque Empresarial Austral.

Estos espacios permiten centralizar operaciones de administración, producción, I+D y logística, en un
ámbito con seguridad y operatividad las 24hs, con servicios comunes, en un entorno empresarial. En
definitiva, se trata de nuevas estructuras de trabajo, más flexibles y funcionales.

Entorno de negocio

En Parque Empresarial Austral tenemos 10 mil m2 de espacios Flex, que se alquilan en módulos desde 420 m2 en
adelante. Las empresas no tienen que ocuparse de nada: un equipo de management profesional se encarga
de acompañarlas en su día a día para que puedan enfocarse en su negocio.

El Parque Austral está localizado dentro del Campus de la Universidad Austral, en Pilar, a sólo 700 metros
de Panamericana, tiene 26 hectáreas y la infraestructura y servicios que demandan las empresas (seguridad
y operatividad 24 h/365 días, restaurante y business center, parrilla, cancha de fútbol, campo deportivo y
jardín maternal)

Las empresas se integran a un ecosistema donde pueden vincularse con académicos de la Universidad
Austral/IAE Business School, relacionarse con más de 70 empresas y start-ups radicadas, acceder a talentos
y beneficios fiscales y participar de eventos, entre otros.
La localización de los espacios Flex en Pilar no es aleatoria. Pilar es uno de los corredores industriales más
importantes del país, con más de 400 empresas; muy próximo a rutas que conectan con el Mercosur y a puertos regionales; con rápida accesibilidad a CABA y aeropuertos.